Doppelhaushälfte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 6. Februar 2026 um 8:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt wurde am 29.10.2024 nur von der Straße her besichtigt, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde. Die Bewertung basierte überwiegend auf Unterlagen und einer angenommenen durchschnittlichen Ausstattung.

Gebäude

Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, die 1955 nach Kriegszerstörung wiederaufgebaut wurde. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 179 m², während die bewertungstechnisch angesetzte Wohnfläche rund 86 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich circa 57 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 20 m². Es wird angenommen, dass ein Bereich im Dachgeschoss zusätzlich als Wohnraum genutzt wird.

Das Haus verfügt über Massivwände mit rotem Sichtmauerwerk und Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonpfannendeckung. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Vom Zustand des Innenbereichs kann keine Aussage gemacht werden. Die Bautechnik ist dem Baujahr entsprechend, Badezimmer und Ausstattung sind zeitgemäß im Erdgeschoss vorhanden. Die Heizung erfolgt vermutlich durch eine Gas-Zentralheizung.

Da ein Zutritt nicht erfolgte, können Aussagen über Bauschäden oder besondere Ausstattungen nicht getroffen werden. Eine Garage sowie kleinere Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als individuell gestaltetes Wohngrundstück genutzt.

Verkehrswert: 116.000,00 € (Außenbesichtigung)